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Réf : IVMA590104742

UNIQUE, MAISON ANCIENNE DE VILLE DE 130 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 480 M2 EN 2 PARCELLES.PROCHE DE LAGORD AU CE

Lagord (17140)

655 200 €

A propos de ce bien

UNIQUE, MAISON ANCIENNE DE VILLE DE 130 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 480 M2 EN 2 PARCELLES.PROCHE DE LAGORD AU CENTRE D'UN BOURG HISTORIQUE COTIER RECHERCHE. A 15 MN EN VELO DE L'OCEAN ET DU PONT DE l'ILE DE RE.

Vous aimez les maisons en pierre avec du caractère, belle maison ancienne avec tout son charme dans un cadre préservé, au fond d''une allée privative et sécurisée, et à proximité direct à pied du coeur de bourg et des commerces.

Cette maison de 130 m2 en très bon état général comprend:

Une belle entrée avec sa porte surmontée d'un balson /écusson donnant sur un hall d'entrée, un séjour double de 35 m2 avec sa cheminée et une jolie fontaine sculptée de la renaissance, un cuisine fermée /aménagée et équipée,un salon/bureau ou chambre,buanderie et wc,ou possibilité amnénager une salle d'eau.

A l'étage: palier desservant 4 belles chambres, salle d'eau et wc.

Une terrasse et un patio donnant sur cuisine.

Chauffage central gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et isolation récente..

Seconde parcelle avec son jardin paysagé , arboré et bucolique de 330 m2 complètement aménagé, avec dépendance de 40 m2, garage, véranda, salon d'été idéal pour recevoir les amis,cabane sieste, bassin et puits maçonné. Cette parcelle complètement indépendante peut ètre constructible et aménagée en second logement indépendant ( idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'amis..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17140

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 655 200 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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